一、顶层新房多久渗水？ 通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏水的情况。 以下是楼顶漏水的处理方法： 1.如果房屋质保期还没有过，楼顶出现漏水的情况: 可以将情况
可以将情况告知房地产开发商，只要质保期没过，开发商就需对楼顶进行补漏，且不能收取费用。如果临近房子的质保期，必须催促开发商尽快来解决。
2.在房屋质保期内出现楼顶漏水的情况，但房地产开发商拒绝承担对应的责任:
业主可以到当地质监部门或者住建部门进行投诉，如果投诉后开发商仍未采取相关措施做处理，能够最终靠法律途径维护自身的合法权益。
我家就是顶层。这主要看开发商按照不按着建筑要求盖房。现在建筑规划设计依照国家要求，应该达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，顶层冬冷夏热的情况已经大幅度的降低。当然顶层夏天肯定比其它层房间热，安上空调就行了，只不过多出点电费而已。顶层的优势还是很明显的，第一视野开阔，第一相对安静，第三价格便宜。
1.涂膜防水，建筑物表面的找平层要涂上或涂上具有防水能力的液体涂料。常用的防水涂料是沥青基化学副产品和合成树脂。
2、沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。在乳液型中，橡胶改性的乳化沥青防水涂料性能更好，结构相对比较简单，价格低，石灰膏乳化沥青涂料也有一定作用。
由液态聚合物合成材料制造成的弹性涂膜由合成橡胶或合成树脂溶液和乳液制成。它拥有非常良好的防水性能。
我们用一些防水材料使用高级物质改变那个沥青防水卷材。才在屋顶上铺的时候要铺两层，两层的防水效果比较比较好。是在房的时候再找一个防水以后进行一个排水的整一个坡度让他把水给排出去，屋顶上不容易存水，这样都减少漏雨的隐患。
做保温的时候应在防水之前先做一个保温，然后再做一层保护层，在保护层的上面再做一层防水，这样做才能够做到保温的效果，也能做到防水的效果。可以做一些歌热的措施，就是呃给大家推荐的有两种，第一种是是顶板让不让珍珠岩和保温颗粒这样做才能够坐在顶板的下面。
1、首先查明漏水原因，正常的情况估计还是沉降，楼顶本是现浇的，房屋的沉降把它弄裂了，有缝，雨水就下屋里来了。
2、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
3、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年数的限制长。
1、 合适的高度防水施工方式要符合实际需求的情况，一般大部分的墙壁的防水高度标准为30厘米，如果墙体类型是不能承重的，防水高度就应该达到1.8米左右才可以做到比较好的防水作用。2、 做好洗浴设备附近防水布局一般来说，家中用水量最大、用水频率最高的位置都是在洗浴设备附近，像水槽、洗脸盆、淋浴房等区域，所以装修时必须将各个涉水场所都纳入检查范围，如准备铺贴墙壁之初，务必确保防水已经施工完毕，除了要检查涂料的高度之外，厚度也是应该严格把关的。3、 杜绝边角细节渗漏现象想要达到完美的预防渗漏效果的话，最重要的，就是不放过每一个微小细节，比如最容易被忽略的各种阴阳角、管道与地面缝隙等等，经常会因为设备老化松动或者工人涂刷密度不够而造成漏水现象，因此，涂刷防水层的时候应特别谨慎对待狭小地区的施工。4、 恰当的排污口布局如果你认真咨询富有经验、专业的施工师傅新房怎么装修防水效果好，他们一定会告诉你，不要忘了让排污口往地漏的方向呈现出一定的坡度，并对准地漏，这样才可以巧妙地避免积水现象。
新房终于做完了防水。这方面又开始松懈了，至少说防水的问题解决了以后渗水漏水的问题，而且做防水的房间像卫生间或者厨房都是我们离不开的，必须要使用的，有了这次防水的，完成以后就可以完全放心大胆的用水了。
以前的顶层是预制板，现在的顶层是现浇筑的。但是，时间长了都会有漏水现象，只是漏水的程度大小不同而已。但这个对房子造成的损失是较大的。
在搬进屋子前，若自己不再做一次防水的话，最好把棚搭起，这样再大的雨都不可能会发生漏水现象。不要搬进屋子住了许多年发现漏水再去搭棚，这样得不偿失。
这个需要看具体项目，但总体而言，恒大的品牌实力较强，顶层处理做的还是不错的
一般归顶楼的业主管理，一般这种顶楼如果是漏水的话，可以找物业，如果是所有的住户有维修基金的话，可以由物业从维修基金里面出钱做维修，如果是物业那里边维修基金已经用完了，那么只能由楼顶的住户出钱维修或者是委托给物业维修，如果是顶层漏水的时间，是开发商交房后不满三年，怎么是由开发商负责维修
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