2024年12月5日，一个历史性时刻——114岁的“巴公房子”经过精心修缮，以巴公邸酒店的新面貌正式开业迎客。这座见证了汉口城市建设历史的老建筑，以其独特的风貌和深厚的文化渊源，再次成为城市的新地标。

  开业首日，尽管是工作日，巴公房子附近依然聚集了不少市民游客在拍照打卡，人流集中在“巴公小酒馆”的入口，此餐厅也于今日同步开业。酒店的多个出入口设计，让游客一进门便被复古的门廊、地砖、茶元素装饰摆件所吸引，仿佛穿越时空。

  “巴公房子”不仅是武汉最早的高端公寓楼、汉口第一座多层公寓，也是中俄万里茶道的重要遗存。由俄国茶商巴诺夫兄弟（俗称“巴公”）建成于1910年，距今已有114年的巴公房子，不仅是那个时代社会变迁与建筑风格交融的见证者，也是武汉最早的高端公寓楼，同时还是中俄万里茶道的重要遗存、武汉城市建设历史的重要见证。2019年巴公房子被国家文物局列入《中国世界文化遗产预备名单》，2021年被列为湖北省文物保护单位。

  改建后的巴公邸酒店一共四层，酒店规划了独具历史建筑美学特色的活动场地、万里茶道展览馆外，还有与美好不期而遇的大巴公中庭花园、聚会和商务兼顾的多功能会议厅、运动休闲24小时在线的健身房、带来不同视角的屋顶花园等。客房设计了45间客房6种房型，虽以巴公房子历史风韵和文艺复兴式浪漫的套房为主，但每套房型的布局上也有着区分和特色，加上融合古典与现代元素的定制家具和备品、用尽心思挑选的艺术品，以及贴心的管家服务等，不仅为客人提供了高品质的住宿选择，让每一次栖居都拥有不同的惊喜体验，更是一处可身临其境探索汉口历史背景和文化、体验城市风貌独特魅力的理想旅居之处。

  湖北省历史建筑研究会会长，原中信设计副总经理肖伟作为修缮设计技术总负责人，带领会长单位中信设计团队通过一系列分析巴公房子的原始功能，保留建筑平面布局，同时结合武汉本地特色和庭院空间，将建筑一楼设置为酒店大堂、咖啡厅等公共空间，二楼及以上设置为酒店客房，庭院设置为公共场所。除此之外，两栋建筑的连接空间用作万里茶道主题展览，还续写了百年巴公房子与中俄万里茶道的“缘分”，展厅以科学技术手段讲述着巴诺夫兄弟与巴公房子的万里茶道故事，也将那个茶马古道繁荣、汉口茶港辉煌的年代回忆徐徐铺开，聆听历史低语，留驻时光赞歌。由此，公众参观流线和酒店空间相互独立分开，既能满足运营隐私要求，也能向游客和市民开放公共空间。

  肖伟表示：“修缮历史建筑，要心怀敬畏之心，要用‘绣花’功夫留下城市记忆。”此次保护修缮工程，不仅外立面要“修旧如旧”，保留历史建筑风貌，内部也要尽最大努力留住巴公房子的“老底子”，并最终将其改建为具有历史背景和文化体验的高端酒店、万里茶道博物馆。

  自项目启动设计以来，团队通过口述历史进行了大量的访谈和走访调查，追根溯源，巴公房子的原始面貌逐渐清晰。与现代建筑相比，历史建筑的修复需要采用传统施工工艺，给设计和施工带来了更高的挑战。

  项目团队从始至终坚持历史建筑保护修复“可持续性”理念，对百年建筑进行通风、遮阳、保温一体化设计，采用BIM技术全程指导施工。通过“3R”建筑材料的使用，项目团队对损坏严重的坡屋面进行了合理的修缮，这中间还包括采用挖补及裁补工法修整木屋架，对瓦屋面进行整体翻盖，剔除破损及残缺的屋面瓦等部件。采用绿色、可持续的设计理念和技术，在充分符合武汉气候特点的基础上，延续原有围护结构的节能措施，增强屋面保温防水性能，采用分质供水和雨水收集回用技术、高性能VRV空调和热回收新风技术，全方面提升建筑的节能节水性能及室内环境品质，最后通过智能照明技术，提高建筑物的智能化水平，达到节能和减轻工作人员劳动强度的目的。

  大巴公房子和小巴公房子分别围合出了一个天井，原天井用作后勤堆场，而中国传统民居中，天井多用作家庭聚会活动空间，设计团队从中得到灵感，结合气候特征，将巴公房子天井改为可对外开放场所，增加公众参与性，使巴公房子修缮后成为兼顾对内使用、对外开放的体验式空间。

  在修缮设计过程中，团队始终遵循“最小干预”原则，尽量保留原始构件，力求最大限度还原建筑本真面目，保留巴公房子的历史信息。一身“红外衣”，是巴公房子最显眼的特征之一。楼高四层的巴公房子，有三层是用清水红砖砌成的，被称为清水墙，这是巴公房子独特的建筑风格。走近被修复的清水墙不难发现，老红砖的痕迹依稀可见。

  项目最大限度保留原始红砖，对破损处进行了专业修复，尽量精准地复原外立面原有的样貌，这也是墙面颜色看起来不统一的原因。走进巴公房子大厅，一扇斑驳的木门映入眼帘。这扇门由三扇门的构件拼成，边框凹凸不平，与新做的木门相比很好区分。沿楼梯往上，楼梯扶手上既有原来的旧木柱，也有不少刚装的新木柱。楼梯踏板也是新旧不一，老踏板边角圆润，中间部分有内凹的弧度，带着岁月的痕迹。新踏板棱角分明，平整光滑。楼梯上还保留了原始雕花，缺失部分则按照图案样式进行修补。

  巴公房子保护修缮和再利用项目获得2023年度湖北省优秀工程勘测考察设计传统建筑规划设计一等奖和2023年柏林设计奖建筑类别银奖。

  巴公邸酒店的开业，不仅是对“巴公房子”这一历史建筑的新生，也是对武汉城市记忆的传承和致敬。湖北省历史建筑研究会将继续秉持保护，传承与创新相结合的理念，通过创意赋能，活化利用历史建筑，激发文化和旅游消费潜能，为游客提供更优质、多元的文旅体验，一同推动汉口历史风貌区的繁荣发展。

  在洞庭街上，巴公房子不属于高端住房。洞庭街的洋房别墅多的是，都比巴公房子高档。

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