一眨眼，2025年已逝去快1/4了，不过关于买房这件事，还是有很多人拿不准主意。

  别说海南了，任何一个地方，有人口就有居住需求，只不过大家预算不同，对于房子的要求也不一样。

  至于第二个问题，楼Sir还是那个观点，只要瞅准地段、稀缺、实力和产品准没错。

  毕竟只有优质房子的价值，才不会跟着时间流逝、市场变化而消退，未来对抗周期和风险性的能力也就越强。

  比如，地处海口的豪庭铭苑，便是这样的楼盘，坐拥国兴CBD最后一块宅地，“国字号”光环加身，产品力做到极致…每一条都遥遥领先。

  说到豪庭铭苑，最近楼Sir注意到，项目开启了新一轮的加推，据说还是臻稀户型，便找机会去现场探了一探。

  令人没想到的是，本以为只是一次普通的踩盘，但楼Sir却有意外收获，挖到项目三大猛料，而且每一条都振奋人心。

  经过这次踩盘，楼Sir竟然打听到，海南控股正在默默地干一件大事——提出大融合。

  说白了，就是将旗下的多家公司强强联手，成立一家新公司“海南海控城市综合运营集团”，同时通过资源整合，进而实现战略升级。

  楼Sir大概分析了一下，虽然海南控股旗下企业不少、涉猎面广、产业众多，也有庞大的根基。

  但由于没有龙头带动，所以资源整合效率并不高，难以形成具有强辐射力的增长极。

  或许正因为如此，海南控股才决定下一盘大棋，进而有了这一次“大融合”的动作。

  换言之，随着“海南海控城市综合运营集团”的成立，那些制约企业“做大做强、再创辉煌”的痛点，也将会被逐一打破。

  对于买房人来说，大家最关心的，必然是未来哪里有房子可以买？哪些房子值得买？

  据了解，目前该企业旗下，除了我们熟知的豪庭铭苑，还在江东新区深度布局，打造了海控·翰林府等“府系列”高品质人居项目。

  关于海控·翰林府，相信各位都有所耳闻，坐拥海口教育资源第一梯队的北师大海口附校，一经面市就成了市场上的“香饽饽”。

  至于另一个“府系列”项目，则是其在江东文化组团E06、E14地块打造的又一个高品质人居项目。

  楼Sir简单了解过，项目整体定位相当不一般，将建设“江东新区自然森居的花园社区”，主打的就是品质度假和人居体验感。

  另外，楼Sir还了解到，旗下已经亮相的海控江东广场，既入列了2024年省重点项目，同时也是未来江东新区CBD地标之一。

  大家发现没，上述项目不是地处海口国兴，就是位于江东新区，无论放眼当下，还是未来，二者都是最炙手可热的板块。

  可以看到，随着“地利”已占尽优势，再加上自贸港建设的“天时”，以及此次资源整合的“人和”。

  据悉，经过此次整合，以后只要是集团旗下的项目，无论新老业主，在很多方面，都有望被赋予“特殊的权益”。

  比如旗下机场、免税店、日月广场，或是前不久签约的海南首家麦德龙会员制超市等，都可以向业主提供多种多样的权益，而这也是其他项目所无法复刻的。

  比如，免税店不定期发放折扣、福利券等；又比如，在日月广场用餐可享受折扣，超市购物能送货上门；再比如，乘飞机可以走VIP通道等，排面相当到位…

  重要的是，类似这些权益，未来还会慢慢增加、升级，到时候业主所能享受的，只会更多。

  更值得一提的是，经过融合，该集团旗下项目的业主群也会变得十分庞大，进而带来巨量的品牌效应。

  要知道，这些权益和效应所带来的价值，就等于一笔无形的财富，也不是一般项目所能给予的。

  众所周知，作为一家备受海南人熟悉的国企，海南控股旗下企业不仅拥有“代管、代建、开发”等一套完善的开发建设全产业链，同时也一直在极力发挥国企担当。

  这不，楼Sir手头有一组数据，截至2024年5月，海控集团已累计承接多个代管代建及商业开发项目共计119个，其中还有不少省年度重点项目。

  除了前面说的豪庭铭苑等几个项目，还有省委党校新校区、海南大学、海南师范大学、省人民医院、四川华西乐城医院等相关项目的代管或代建。

  而这也代表着，这家企业在房子的建造过程中，对于建造工艺、品控上，都有更严格的把控，进而能保证交付的高品质。

  别的咱先不看，就拿眼前的豪庭铭苑来说，打造了工艺工法样板间，把房子“解剖”给买家，就是最好的证明。（这一点后面会细说）

  看位置，该板块集中了海口甚至整个海南，最精华、最一流的资源，出门就是省图书馆、博物馆、歌舞剧院等一众省级配套，以及众多地标级写字楼。

  正因为地段的“寸土寸金”，使得国兴CBD的住宅少之又少，即使有，也大都是价格不菲的改善大宅。

  反观豪庭铭苑，作为板块内最稀缺的住宅项目，此次直接大手一挥，加推6#楼面积段最小的几个户型，分别为建面约143㎡、167㎡的三房和163㎡的四房。

  而之所以说其是猛料，就是因为放眼目前的国兴CBD，类似这种面积段的“豪宅产品”，已近乎绝迹。

  换句话说，这有很大的可能是改善群体用最低成本，上车海口城市核心区豪宅的最后机会。

  可以看到，该户型采用了经典的竖厅设计，主打的就是高实用率，以及动静分离，起居互不干扰。

  与此同时，时下最流行的LDKB一体化设计，使得餐、客、厨、阳台融为一体，家人可以无界互动。

  一是，客厅拥有近6米的南向极致面宽，如此敞阔的空间，瞬间拉开无界的大平层生活。

  二是，连通客厅和次卧的超大阳台，横向尺度长达约9米，直接把家变成观景台。

  三是，主卧套房，独立卫浴+全景飘窗+预留超大衣柜位置，精准拿捏了买家对尺度和私密的需求。

  如果说觉得三房不够住，项目还有建面约163㎡的四房，也是个相当nice的选择，妥妥的一步到位。

  设计方面，南北通透、超奢级横厅、Imax超大面宽、南向奢阔主卧等标配，每一个都是为纯粹改善而来。

  其中，最吸引人的莫过于超大横厅，近7米的面宽加之近6米的进深，尺度感相当霸气。

  南向面宽约11米的超大阳台，加上通透对流的布局，让整个房间的通透性超乎想象，既让清风阳光铺满全屋，又将巨幕美景尽收眼底。

  主卧套房，更是把奢华进行到底，4米的面宽，可轻松摆放2米大床，步入式衣帽间，又能给足尊贵感。

  此外，像入户2米+的收纳位，可改造的灵动空间，洗切煮一气呵成的L型厨房，以及三段式卫生间，每一个设计都无不彰显出合理与贴心。

  据悉，豪庭铭苑此次加推的产品，不仅是项目最后一批，同时也是国兴板块最后一批，有且仅有100来套，错过难再有！

  至于大家最关心的价格，楼Sir也打听到了，均价2.65万/㎡左右，以143㎡户型计算下来，首付57万左右就能上车。

  要知道，同板块内拥有大户型的二手房，挂牌均价基本处于2.4-3.1万/㎡区间，且房龄大都在10年上下。

  现如今，市场之间的竞争的愈发激烈，有楼盘为追求快节奏，样板房还没完工，就开始销售，买房人只能对着沙盘脑补。

  反观豪庭铭苑，竟然不惧市场检验，摘掉滤镜，打造了工艺工法样板间，这操作在当下可是“勇者”一般的存在。

  至于现场啥情况，楼Sir这次踩盘，不仅一睹样板间的真颜，还拿到不少一手谍照和细节。

  先说体会，楼Sir一圈转下来，感觉那叫一个踏实，每个房间的各种细节，以及隐藏在房子内的工序都能一览无遗。

  像顶面涂料、吊顶、地砖、石材窗台板、防水等看不见的“魔鬼细节”，全被项目层层剥开。

  这么说吧，如果想在这里买房，你可完全在下定之前，身临其境地摸清客厅、卧室、厨房、卫生间等真实的交付细节，不需要过多的担心货不对板。

  比如客厅墙面，开发商足足采用了冲筋、挂网、2遍腻子、2遍面漆等8道工序，从根本上杜绝空鼓开裂、起皮、剥落等现象的发生。

  再比如厨房墙面，从选材到工序都极为严苛，有别于传统混凝土做法，项目选取专用瓷砖背胶，且厚度控制在1公分内，不仅更环保、更美观，还优化了利用空间。

  又比如地板，豪庭铭苑直接拿出“黑科技”，采用了性能远优于木纹砖的石塑地板工艺，不仅耐磨、防潮，还能防水、防火、抗变形，更厉害的还是0甲醛，呵护家人健康。

  更比如门窗、卫生间防水，豪庭铭苑也不惜成本，前者项目选用了LOW-E中空玻璃，不惧风雨，稳固性杠杠的，据说经历“摩羯”台风拷打之后，项目门窗没有一块破裂和漏水。

  而卫生间防水，则采用JS防水涂料反复涂刷，再加上二次防水闭水和多次举牌验收，可完全实现“滴水不漏”。

  当然了，以上仅是豪庭铭苑工艺工法样板间的部分细节，像阳台防水、瓷砖地板，以及耗能等方面，项目都在死磕细节，只为给到买家一个安心的家。

  可以说，有了这个样板间，豪庭铭苑的每一根钢筋，每一处管线，每一面墙体，全部真实可鉴！

  对了，就在参观样板间的过程中，售楼员还告诉楼Sir，不少同行前来参观之后，都都表示惊叹。

  最重要的事大家别忘了，此次加推房源只有100来套，既是项目的入门级产品，也是以较低成本入住城市中轴豪宅的最后机会。

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