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外墙清洗、外墙涂料施工工艺

发布时间： 2024-10-23 栏目：国标II型SBS弹性体改性沥青防水卷材

墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。

修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。

此种方法适合使用的范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料来对墙体进行防水。

即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业方面技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。

建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面一定要经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。

外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采取使用聚合物水泥腻子。一般都会采用一遍底涂，二遍面涂施工。依据工程质量发展要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。

使用涂料对建筑物表明上进行装饰，最大的优点是能在一段时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物做综合性保养。对翻新外墙面施工前做全面综合考察，制定施工计划书。对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。

外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺技术要求严谨，一定要保证工程质量。幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶（宜采用进口胶），打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计的基本要求选材。

中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损害。指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出，显著改善制冷效果，杀菌除臭，对环境无污染。

对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程项目施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。

下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。

选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。

使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果，然后重新封缝，最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。

根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般清除地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采取了专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。

浅度翻新：石地面受到较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。

深度翻新：石面日久失去保养，受损很严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘察后拟定施工计划。

必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不一样的等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。

根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备做施工操作。

使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂，彻底清除污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。

大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不一样的材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污绩、污垢，彻底吸干，无水迹。

蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。

用进口地毯清洗机并针对不一样的地毯污渍使用不相同清洗剂做处理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。

水晶吊灯清洗一般很难，为解决这一难题，经过摸索、实践，采取了专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。

十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡（另受费），全程清洗。

长期保洁：本着为客户提供优质服务的宗旨，根据公司的要求及物业清洗服务的配置，采用紧密的服务方式，通过种种养护措施，将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。确保物业保洁打到高层次的水准。

对企事业单位、商务楼、商厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、门市铺面等进行定期保洁。保洁的内容、范围、时间由客户选定，并制定具体服务合约、细则。

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