10月9日，走进吴忠市利通区胜利镇民生小区，老旧小区改造提升工程正在紧锣密鼓地进行中。

  这个40岁“高龄”的老旧小区，历经风雨侵蚀，屋面渗漏、外墙剥落、排水不畅等问题日渐凸显，小区居民早就盼望对其做改造提升。

  为积极响应居民的迫切需求与期待，该小区被纳入利通区2024年城镇老旧小区改造计划的首批项目，并于今年4月正式动工。

  居民郑永升在此居住了24年，谈及小区的变化时难掩自豪之情：“改造提升工程让我们这个老小区焕然一新。”

  据宁夏翔顺建设工程有限公司现场负责人马利君介绍，民生小区共有14栋楼参与改造，目前已有8栋楼进入喷漆阶段，即将完工；其余6栋楼则正在进行保温施工，预计将于10月底全面竣工。

  随着改造工程的推进，民生小区已初现新貌。部分楼栋内外墙面粉刷一新，昔日斑驳的黑墙已不复存在；屋面防水层的重新铺设有效解决了顶楼漏水问题；新增的照明路灯不仅美化了城市夜景，更为居民夜间出行提供了安全保障。“路灯、管道、小区单元门都换了新的。老旧小区改造工程让这里的环境变了一个模样。”居民李莉对小区的变化赞不绝口。

  利通区住房城乡建设和交通局住建科负责人蔡磊介绍：“2024年，吴忠市计划对利通区19个老旧小区做改造升级，涉及60栋楼共计16.75万平方米的建筑面积，预计将惠及2004户居民家庭。截至目前，首批包括民生小区在内的5个小区已完成约70%的工程量，预计于10月30日全面竣工；而第二批老旧小区改造工程则已全面启动，并计划于年内完成所有改造项目。”

  秋日的午后，阳光温暖而明媚，同心县豫海新居南北苑小区内也洋溢着一片欢声笑语。孩子们在花园中追逐嬉戏，而老人们则悠闲地坐在长椅上享受着这难得的闲暇时光，并纷纷谈论着改造后小区的新面貌。一些居民还拿起手机记录下这美好的瞬间和即将焕然一新的家园，整个小区都弥漫着一股生机勃勃的气息，让人倍感温馨与惬意。

  在今年的老旧小区改造中，同心县对豫海新居南北苑、计生局家属楼、清香苑、宏强小区等4个老旧小区进行了全面的住宅楼和基础设施改造工作，共惠及老旧小区居民605户，改造面积6.9万平方米，项目总投资2898万元。

  同心县住房和城乡建设局项目室负责人马鑫说：“今年，同心县的老旧小区改造工作大多分布在在住宅楼屋面防水层的更换、外墙面的防水涂料涂刷、楼梯间内墙面粉刷以及公共区域水暖电的改造等方面。工程7月份正式开工，目前已完成总工程量的90%，预计于10月底全面完工。”

  为了确保改造成果能够长期保持并延续下去，建立一套行之有效的后期管理机制显得很重要。“下一步，我们将积极探索并建立起‘一次改造、长期保持’的管理机制，联合各有关部门快速推进老旧小区业主委员会的组建工作，并建立健全社区、业委会以及物业公司之间的三方联动协调机制，以有效避免‘前治后乱’现象的发生。”吴忠市住房和城乡建设局副局长张自立说。

  截至目前，全市已累计改造老旧小区322个，惠及近4.14万户居民，改造面积350.62万平方米。今年，吴忠市扎实推进23个老旧小区的改造工作，让慢慢的变多的市民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。（记者冯荣王亚兵）

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